Arealer og kvadratmeterpris

BBR i korte træk

BBR, Bygnings- og Boligregistret, er det offentlige register over landets bygninger og boliger. Kommunen fører det, og det indeholder blandt andet opførelsesår, materialer, varmekilde og arealer. Som ejer kan du se din BBR-meddelelse, og du har pligt til at sige til, hvis oplysningerne er forkerte.

Boligareal

Det areal, der bruges til beboelse, målt til ydervæggenes yderside. Indervægge og den del af ydervæggene, der hører til boligen, tæller altså med. Det er derfor større end summen af gulvarealet i rummene.

Kælder og tagetage

Kælderareal registreres for sig og indgår ikke i boligarealet. En tagetage tæller kun med, når den er udnyttet til beboelse. Står der fx "120 m² + 40 m² kælder", er de 40 m² ikke med i de 120.

Bebygget areal og grundareal

Bebygget areal er det areal, bygningen dækker på grunden. Grundarealet er hele grundens størrelse, som det står i matriklen. De to tal siger noget om, hvor meget have og plads der er tilbage.

Kvadratmeterprisen er prisen delt med boligarealet. Den er et groft mål: beliggenhed, stand, grundens størrelse og månedlige udgifter tæller ofte mere. Sammenlign kun boliger af samme type, i samme område og med arealet opgjort på samme måde.

Når tallene ikke passer

Måler du selv efter og finder færre kvadratmeter, er det ikke nødvendigvis en fejl. Du har sikkert målt gulvarealet indenfor væggene, mens BBR måler til ydervæggenes yderside. Er der tvivl om en tilbygning eller en udnyttet tagetage, så tjek, om den er godkendt og registreret i BBR.